Cena wywoławcza: 18 944 300,00 zł (Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości ze skutkiem rozporządzającym).
Powierzchnie poszczególnych działek :
Nr 7 – 2.423 m²,
Nr 13 – 2.363 m²,
Nr 14 – 2.436 m²,
Nr 15 – 2.636 m²,
Nr 16 – 2.894 m²,
Nr 17 – 3.045 m²,
Nr 18 – 3.040 m²,
Nr 19 – 5.313 m².
Łączna powierzchnia bezpośrednio przyległych do siebie działek tworzących kompleks nieruchomości wynosi 2,415 ha (24150 m²).
Stan prawny:
Właściciel AMW TBS „KWATERA” SP. z o.o. z siedzibą w Warszawie
Nr księgi wieczystej WA1W/00038335/4
Przeznaczenie:
Zgodnie z zapisami z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ząbki, który został uchwalony w dniu 25 maja 2022 r. Uchwałą Nr LVIII/552/2022 Rady Miejskiej w Ząbkach, działki położone są na obszarach:
- działka nr 13: w części teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2 (ok. 55% pow. działki) oraz w części teren przeznaczony pod drogi wewnętrzne KDW-1, KDW-3 (ok. 45% pow. działki);
- działka nr 14: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2;
- działka nr 15: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2; w niewielkiej części od północnej strony w granicach strefy – pasa technologicznego – istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV (ok. 3% pow. działki);
- działka nr 16: w części teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2 (ok. 94% pow. działki) oraz w części teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej KDZ-2 (ok. 6% pow. działki); w części od północnej strony w granicach strefy – pasa technologicznego – istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV (ok. 22% pow. działki);
- działka nr 17: w części teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2 (ok. 74% pow. działki) i teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-1 (ok. 4% pow. działki) oraz w części teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej KDZ-2 (ok. 22% pow. działki); w części w granicach strefy – pasa technologicznego – istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV (ok. 44% pow. działki);
- działka nr 18: w części teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-2 (ok. 61% pow. działki) i teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną MW-1 (ok. 17% pow. działki) oraz w części teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej KDZ-2 (ok. 22% pow. działki); w części w granicach strefy – pasa technologicznego – istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV (ok. 54% pow. działki);
- działka nr 7: teren zieleni urządzonej ZP-1;
- działka nr 19: w części teren zieleni urządzonej ZP-1 (ok. 38% pow. działki) i teren zieleni urządzonej ZP-2 (ok. 40% pow. działki) oraz w części teren dróg publicznych klasy drogi zbiorczej KDZ-2 (ok. 22% pow. działki); w części w granicach strefy – pasa technologicznego – istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższego napięcia 220 kV (ok. 55% pow. działki).
Informacje dodatkowe:
Działki nr 13-19 tworzą zwarty kompleks o łącznej pow. 21 727 m2 i nieregularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta ze ściętym narożnikiem. Działkę nr 7 oddziela od pozostałych jedynie rów melioracyjny stanowiący odrębną nieruchomość niebędącą własnością Spółki, ma ona kształt prostokątny. Teren działek płaski, nieogrodzony. Działki niezabudowane, porośnięte trawą oraz samorosłymi drzewami i krzewami. Przez północną część działek nr 16, 17, 18 i 19 przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia (220 kV). W południowej części działek, równolegle do południowej granicy kompleksu, przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Wzdłuż północnej granicy działki nr 7 przebiega linia energetyczna niskiego napięcia. Działki są nieuzbrojone. W ulicy Powstańców oraz wzdłuż zachodniej granicy kompleksu działek dostępne są następujące media miejskie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz i sieć telekomunikacyjna. Działka nr 7 ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Powstańców o nawierzchni asfaltowej. Pozostałe działki nr 13, 14, 15, 16, 17, 18 i 19 nie mają prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Działkę nr 7 od działki nr 19 oddziela działka nr 46/5 o nieuregulowanym stanie prawnym, stanowiąca rów melioracyjny.
Strefa uciążliwości od linii wysokiego napięcia obejmuje ok. 30% łącznej powierzchni kompleksu wszystkich działek. W ewidencji gruntów klasoużytki na wszystkich działkach stanowią RVI – grunt orny.
Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości w Ząbkach – tutaj
